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아파트리모델링사업성분석4

(아파트 리모델링 수익분석)서울시 구로구 구로두산아파트 이번에 살펴볼 아파트는 서울시 구로구 구로두산아파트입니다. ​ 이 아파트의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. ​ 지하철 : 남구로역(100m), 대림역(700m) 주변환경 : 고려대학교 구로병원, 안양천 등 교육환경 : 영서중, 영서초, 구로남초 등 ​ 해당 아파트의 단지 정보는 다음과 같습니다. 대지면적 : 25,143.4㎡ 용적률 : 354% 세대수 : 1,285세대 공급시기 : 1998년 11월 리모델링 추진현황 : 미추진중 ​ ​ 그럼 바로 서울시 구로구 구로두산아파트의 사업성 분석을 하도록 하겠습니다. ​ 현재 서울시 구로구 구로두산아파트의 평당시세는 2,500만원으로 파악됩니다. 남구로역 인근에 신축단지가 없으므로 신대방역 인근 e-편한세상영등포아델포레(준공년월:2020년 7월) 평당 .. 2020. 10. 9.
(아파트 리모델링 수익분석)안양시 평촌동 향촌현대5차아파트 이번에 살펴볼 아파트는 안양시 평촌동 향촌현대5차아파트입니다. ​ 이 아파트의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. 지하철 : 4호선 범계역(700m), 평촌역(700m) 고속도로 : 수도권제1순환, 제2경인고속(안양-성남) 주변환경 : 안양중앙공원, 관악산 등 교육환경 : 평촌초, 평촌중, 백영고 등 ​ 해당 아파트의 단지 정보는 다음과 같습니다 대지면적 : 35,025.3㎡ 용적률 : 209% 세대수 : 780세대 공급시기 : 1993년 4월 리모델링 추진현황 : 추진위원 모집중 그럼 바로 안양시 평촌동 향촌현대5차아파트의 사업성 분석을 하도록 하겠습니다. 현재 평촌동 향촌현대5차아파트의 평당시세는 1,800만원으로 파악됩니다. 리모델링 추진시 인근 신축단지인 평촌더샵 센트럴아파트(준공년월 : 2.. 2020. 10. 9.
(아파트 리모델링 수익분석)수원시 매탄동 임광아파트 이번에 살펴볼 아파트는 수원시 매탄동 임광아파트입니다. ​ 이 아파트의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. 지하철 : 분당선 수원시청역(1km) 고속도로 : 경부고속도로, 용인서울고속도로 등 주변환경 : 인계예술공원, 효원공원, 경기도 문화의 전당 교육환경 : 효원초, 매탄중, 효원고 등 주변 일자리 : 삼성전자 등 해당 아파트의 단지 정보는 다음과 같습니다 대지면적 : 56,919.9㎡ 세대수 : 1,320세대 공급시기 : 1990년 12월 리모델링 추진현황 : 추진위원회 출범(https://cafe.naver.com/11622) ​ ​ 그럼 바로 수원시 매탄동 임광아파트의 사업성 분석을 하도록 하겠습니다. ​ 현재 수원시 매탄동 임광아파트의 평당시세는 1,300만원으로 파악됩니다. 그리고 재건축.. 2020. 10. 9.
(아파트 리모델링 수익분석)수원 영통동 대우,동신아파트 (해당 단지정보) - 대지면적 : 63,806.8㎡ - 세대수 : 984세대 -공급시기 : 1998년 6월 (해당 입지정보) - 지하철 : 청명역(도보 3분), 영통역(도보 10분) - 고속도로 : 경부고속도로, 용인서울고속도로 - 주변환경 : 영흥공원(개발예정), 광교호수공원(차로 15분) - 교육환경 : 영덕중, 청명고, 수원외국인학교, 경희대 등 - 주변 일자리 : 삼성전자 등 (리모델링시 예상 평단가) - 인근 신축단지인 망포 힐스테이트의 평당 2,700만원으로 추정 (리모델링 후 면적, 분담금 및 투자수익) - 38평형(→49평) : 분담금(197,098,000원), 투자수익(460,411,000원) - 49평형(→64평) : 분담금(257,176,000원), 투자수익(600,750,000원) .. 2020. 10. 5.

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