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서울시와 국토교통부는 2022년 1월 14일, 재개발이 어려운 저층주거지를 위한 새로운 정비방식으로 "모아주택 활성화"를 제시하였습니다.
서울시는 2026년까지 모아타운 100곳을 지정하고, 이를 통해 신규주택 3만 호를 공급하겠다는 계획입니다.
※ 완화사항 : 용도지역 상향(제1,2종→제2,3종), 2종(7층 15층 이하 등)
이에 따라, 각 지역별로 "모아타운 대상지 선정기준"에 따라 모아타운 선정 가능성을 평가하고자 합니다.
이 지역의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다.
- 주소 : 서울특별시 도봉구 도봉동 625-8 일대
- 면적 : 28079㎡
<지도현황>
<토지형상>
<노후도>
<호수밀도>
<접도율>
이 지역의 모아타운 및 재개발 가능성은 다음과 같이 분석됩니다.
| 구분 | 수치 |
| 대상지 면적 | 28079㎡ |
| 과소필지 | 54.0% |
| 대상지 노후도 | 86.4% |
| 호수밀도 | 64.1호/ha |
| 접도율 | 81.9% |
| 공원녹지 비율 | 3.0% |
| 다세대 등 비율 | 3.0% |
| 모아타운 선정 가능성 | 84.6% |
| 재개발 가능여부 | OK |
※ 임의로 구역 선정하여 분석하기에 판단에 참고하시길 바랍니다.
※ 모아타운, 재개발 가능성 분석을 원하시는 지역이 있으시면 댓글로 남겨주시기 바랍니다.
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