분류 전체보기188 (서울 모아타운 가능성 분석) 서울 동대문구 제기동 1158-17 일대 서울시와 국토교통부는 2022년 1월 14일, 재개발이 어려운 저층주거지를 위한 새로운 정비방식으로 "모아주택 활성화"를 제시하였습니다. 이에 따라, 각 지역별로 "모아타운 대상지 선정기준"에 따라 모아타운 선정 가능성을 평가하고자 합니다. 이 지역의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. 이 지역의 모아타운 및 재개발 가능성은 다음과 같이 분석됩니다. ※ 임의로 구역 선정하여 분석하기에 판단에 참고하시길 바랍니다. ※ 모아타운, 재개발 가능성 분석을 원하시는 지역이 있으시면 댓글로 남겨주시기 바랍니다. 2023. 4. 18. (서울 모아타운 가능성 분석) 서울 관악구 신림동 1667-5 일대 서울시와 국토교통부는 2022년 1월 14일, 재개발이 어려운 저층주거지를 위한 새로운 정비방식으로 "모아주택 활성화"를 제시하였습니다. 이에 따라, 각 지역별로 "모아타운 대상지 선정기준"에 따라 모아타운 선정 가능성을 평가하고자 합니다. 이 지역의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. 이 지역의 모아타운 및 재개발 가능성은 다음과 같이 분석됩니다. 구분 수치 다세대 등 비율 11.2% 대상지 면적(㎡) 53,127 과소필지 50.0% 노후도 40.5% 노후도(모아타운 기준) 53.0% 호수밀도(호/ha) 63.67 접도율 89.2% 공원녹지 비율 0.0% 모아타운 선정 가능성 41.4% 재개발 가능여부 NO ※ 임의로 구역 선정하여 분석하기에 판단에 참고하시길 바랍니다. ※ 모아타운, 재개.. 2023. 3. 24. (서울 모아타운 가능성 분석) 서울 중랑구 묵동 178-3 일대 서울시와 국토교통부는 2022년 1월 14일, 재개발이 어려운 저층주거지를 위한 새로운 정비방식으로 "모아주택 활성화"를 제시하였습니다. 이에 따라, 각 지역별로 "모아타운 대상지 선정기준"에 따라 모아타운 선정 가능성을 평가하고자 합니다. 이 지역의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. 이 지역의 모아타운 및 재개발 가능성은 다음과 같이 분석됩니다. 구분 수치 다세대 등 비율 17.5% 대상지 면적(㎡) 61,323 과소필지 44.9% 노후도 50.9% 노후도(모아타운 기준) 66.0% 호수밀도(호/ha) 91.73 접도율 95.4% 공원녹지 비율 0.0% 모아타운 선정 가능성 50.4% 재개발 가능여부 NO ※ 임의로 구역 선정하여 분석하기에 판단에 참고하시길 바랍니다. ※ 모아타운, 재개.. 2023. 3. 14. GTX-C 종착지 검토를 위한 병점차량기지 현장조사 시작!? 호갱노노 댓글에 따르면, GTX-C 종착지 검토를 위한 병점차량기지 현장조사가 시작되었습니다. GTX-C의 병점차량기지 차량 진입을 위해 병점역을 필수로 지나야 합니다. (병점차량기지와 서동탄역은 개별 선로시설) 그로 인해 향후 병점역 GTX-C 연장의 가능성이 획기적으로 높아진 것 같습니다! https://jlee5.tistory.com/327 GTX-C 병점차량기지 종착지 소문돈다.. 인상선 검토 등… 호갱노노 댓글에 따르면, 최근 병점차량기지 인상선 논의가 있었다고 합니다 아마 GTX-C 연장 관련하여 차량 주박시설 검토가 아닌가 하는 예측이 난무하고 있는데 그 귀추가 주목됩니다. ※ 인 jlee5.tistory.com https://jlee5.tistory.com/52 서현기술단 CEO, "GTX.. 2023. 3. 4. (서울 모아타운 가능성 분석) 서울 관악구 봉천동 892-23 일대 서울시와 국토교통부는 2022년 1월 14일, 재개발이 어려운 저층주거지를 위한 새로운 정비방식으로 "모아주택 활성화"를 제시하였습니다. 이에 따라, 각 지역별로 "모아타운 대상지 선정기준"에 따라 모아타운 선정 가능성을 평가하고자 합니다. 이 지역의 입지적 특징은 간략하게 아래와 같습니다. 이 지역의 모아타운 및 재개발 가능성은 다음과 같이 분석됩니다. 구분 수치 다세대 등 비율 10.1% 대상지 면적(㎡) 40,658 과소필지 44.6% 노후도 49.2% 노후도(모아타운 기준) 65.0% 호수밀도(호/ha) 74.52 접도율 92.0% 공원녹지 비율 2.2% 모아타운 선정 가능성 45.0% 재개발 가능여부 NO ※ 임의로 구역 선정하여 분석하기에 판단에 참고하시길 바랍니다. ※ 모아타운, 재개.. 2023. 3. 4. (아파트 바닥시세 예측) 서울시 잠실동 잠실엘스 구분 33평 최고 매매가 260,000 만원 현재 매매가 200,000 만원 2020년 매매가 220,000 만원 2019년 매매가 180,000 만원 현재 전세가 100,000 만원 해당 아파트의 전체적인 시세를 통해 추측한 바닥시세는 다음과 같습니다. - 33평 저점은 16.5억으로 예상됩니다 → 현재매매가와 예상저점의 갭가격은 각각 3.5억입니다 → 투자가치와 갭가격을 고려하면 적극 매수를 추천드리지 않으나, 3억 감당 가능한 실거주자라면 매수 추천! ※ 분석을 원하시는 아파트가 있으시면 댓글로 남겨주시기 바랍니다. 2023. 3. 3. (아파트 바닥시세 예측) 성남시 판교 백현동 판교푸르지오그랑블 구분 39평 최고 매매가 273,000 만원 현재 매매가 273,000 만원 2020년 매매가 210,000 만원 2019년 매매가 170,000 만원 현재 전세가 123,000 만원 해당 아파트의 전체적인 시세를 통해 추측한 바닥시세는 다음과 같습니다. - 39평 저점은 16.5억으로 예상됩니다 → 현재매매가와 예상저점의 갭가격은 각각 10.8억입니다 → 다른 곳 하락에 비해 전혀 하락이 발생하지 않은 만큼 매수하기엔 무리할 듯합니다. 매수 반대의견입니다. ※ 분석을 원하시는 아파트가 있으시면 댓글로 남겨주시기 바랍니다. 2023. 3. 3. GTX-C 병점차량기지 종착지 소문돈다.. 인상선 검토 등… 호갱노노 댓글에 따르면, 최근 병점차량기지 인상선 논의가 있었다고 합니다 아마 GTX-C 연장 관련하여 차량 주박시설 검토가 아닌가 하는 예측이 난무하고 있는데 그 귀추가 주목됩니다. ※ 인상선 : 열차를 다른 선로로 잡아당기는 시설, 더 많은 열차 취급 목적 병점차량기지는 서동탄역에 인근에 위치한 챠랑사업소로 2026년 5월 개통예정인 동탄인덕원선의 전동차가 배속될 예정이다. https://jlee5.tistory.com/305 오산시, GTX-C 실시설계 자료 제출... GTX-C 병점역 연장 가능성 높아진다 오산시가 최근 GTX-C 실시설계를 위해 공간정보 자료를 회신한 것으로 확인 되었습니다. 광역급행철도 C는 금년 하반기 착공 예정으로 그 전에 연장 발표가 될 것으로 예측됩니다. 실시설계는 공 .. 2023. 3. 2. (아파트 바닥시세 예측) 남양주 별내동 별내리슈빌 해당 아파트의 매매가 및 전세가는 아래와 같습니다. 구분 33평 최고 매매가 77,000 만원 현재 매매가 63,000 만원 2020년 매매가 60,000 만원 2019년 매매가 50,000 만원 현재 전세가 35,000 만원 해당 아파트의 전체적인 시세를 통해 추측한 바닥시세는 다음과 같습니다. - 33평 저점은 5억으로 예상됩니다 → 현재매매가와 예상저점의 갭가격은 각각 1.3억입니다 → 투자가치와 갭가격을 고려, 매수 추천드리지 않습니다. 다만, 해당 리스크를 감안한다면 투자 하셔도 됩니다. ※ 분석을 원하시는 아파트가 있으시면 댓글로 남겨주시기 바랍니다. 2023. 3. 2. GTX-C 실시설계 계획노선(안) 윤곽 나왔다... 3월에 실시협약한다! 요새 GTX-C 병점역 연장으로 분위기가 뜨거웠습니다. 호갱노노 댓글에 따르면, 최근에 각 지자체에 GTX-C 계획노선(안) 의견 조회중입니다. 이에 따라, 아래 기사대로 3월에 실시협약이 체결될 것으로 전망합니다. 정말 GTX-C 병점역 연장이 포함될 지 궁금합니다. 저는 개인적으로 연장될 것 같네요 근거 : 서현기술단 CEO 발언, 오산시 공간정보 제공, 최근 병점기지선 차단작업 승인 등 너무 근거가 쌓이고 있는게 우연이 반복되면 필연인 듯... https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023021615421113422 GTX-C 도봉 '지하화' 가닥…4500억 증액 사업비 누구 몫? - 머니투데이 국토부, 기재부·현대건설 컨소시엄과 협의 진행 중…증액비 분담·운영기간 연장 .. 2023. 3. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 19 다음
